경기 구리시_공장 찾고, 팔기 전 10분 레포트

‘빅데이터 + 행정 규제 + 프롭테크’를 바탕으로 한 통합 분석으로 지자체별 제조업 현황을 매우 쉽고 간단하게 확인할 수 있습니다.

법령 설명 필요 없습니다. 지도와 차트만 봐도 이해가 됩니다.

10분 내에 지자체 전체 제조업 현황을 확인할 수 있습니다.

※ 참고  

• 전자책은 구매 후 환불되지 않습니다. 결정을 신중히 하신 후 구매하시길 부탁드립니다.
• PDF로 보는 것에 최적화되어 있습니다(PDF로 볼 시 'Ctrl + 마우스휠'로 지도를 확대, 축소하여 볼 수 있습니다).
• 지도, 자료 배열 및 구성, TEXT 등은 빅데이터, 행정 규제, 지도 등을 복합 분석한 후 신규로 제작된 자료입니다. 모두 저작권 등록이 되어 있으므로, 허락 없는 사용을 금합니다.  

1. 경기 구리시 요약 

 경기 구리시 내 현황 요약은 아래와 같습니다. 

2. 보고서 구매 대상

가. 중소 제조기업, 제조 스타트업

우리나라는 제조 사업체가 58만 6천여개(2022년도 기준) 정도 있습니다. 이 중 근로자수 19인 이하인 제조 사업체는 55만 1천여개(전체의 94%)이고, 9인 이하 제조 사업체는50만 9천여개(전체의 86.9%)입니다.

이 정도 근로자를 보유한 제조 사업체는 공장, 제조업소를 찾을 때 업무를 할 직원이 없는 경우가 많습니다. 

이 보고서는 공장 부동산을 찾거나, 매각하거나, 임차할 때 전문가 도움을 받기 어려운 중소 제조기업을 위해 제작되었습니다.

나. 외국인 투자기업

외국인 투자 유치 업무를 하며 만난 많은 투자자는 정보 수집에 어려움을 겪고 있었습니다. 그래서 투자를 하려다 중단한 투자 기업도 보았습니다.

투자기업 중에는 대기업 외 중소기업도 많습니다. 이런 기업이 투자 초기에 현황 확인을 매우 빠르게 할 수 있도록 돕기 위해 제작되었습니다.

다. 공인중개사 등

현황 확인 업무 부담을 대폭 줄여드립니다. 

3. 제공 정보

가. 지도와 도표로 정보 확인

위성 지도, 건축물대장, 규제 지도 등 현황 데이터를 복합 분석하여 만들었습니다. 

이제 공장 많은 지역이 어디인지 손쉽게 확인하여, 제조업 하기 유리한 지역, 유틸리티(전기 등) 공급이 원활할 지역, 제조 물류가 활발할 지역 등을 간접적이지만, 직관적으로 확인하세요. 

나. 제조 업종별 사업체 현황

• ‘C10 식료품 제조업 ~ C34 산업용 기계 및 장비 수리업’까지 지자체에 어떤 제조업 업종 사업체가 많은지 확인할 수 있습니다. 
• 제조업은 업종별로 건축물에 특성이 있어, 동종 업종 사업체가 많은 지역일수록 적합한 공장, 제조업소를 찾기 쉽습니다.

다. 산업단지

• 지자체별 산업단지 위치, 지정 현황을 확인할 수 있습니다.
• 산업단지별로 허용되는 제조업 업종이 다릅니다. 산업단지별 입주 가능한 업종을 바로 확인하여, 지자체별 입주 가능한 산업단지 조사를 매우 빠르게 할 수 있습니다.

라. 제조 사업체 많은 지역

• 지자체는 읍면동별로 제조 사업체가 많은 지역이 다릅니다. 제조 사업체가 어디에 많은지 바로 확인할 수 있습니다.
• 제조업은 공장 건축물, 제조업소 등 건축물이 있어야 사업이 가능합니다. 이런 건축물은 지자체별로 차이는 있지만, 특정한 용도지역에 편중되어 있습니다. 예로 특정 지자체는 공장 건축물, 제조업소가 용도지역이 ‘계획관리지역’인 곳에만 있습니다. 이 현황을 손쉽게 확인할 수 있습니다.
• 제조업은 규모, 업종, 인력 등에 따라 선호하는 건축물 유형이 다릅니다. 공장 건축물, 제조업소, 지식산업센터가 어디에 많이 분포해 있는지 지도로와 차트로 쉽게 확인할 수 있습니다.
• 제조 사업체 중에는 행정 절차 중 하나인 ‘공장 등록’이 추가로 해야 하는 사업체가 있습니다. 등록공장 분포 현황을 통해, 공장 등록이 많은 지역을 확인할 수 있습니다.

마. 중요 규제 안내

• (개발제한구역) 수도권은 많은 지자체가 개발제한구역으로 지정되어 있습니다. 개발제한구역에서 제조업은 가능하지만, 규제가 많아 주의가 필요합니다. 지도로 한 눈에 개발제한구역 지정 현황을 확인할 수 있습니다.
• (용도지역별 공장, 제조업소 가능 여부 간단히 확인) 용도지역별로 공장 가능 여부, 가능한 업종에 대해 규제가 다릅니다. 도표로 조례, 법령을 요약하여 제공해 규제를 손쉽게 확인할 수 있습니다. 이제 규제, 법령 파악에 많은 시간을 들이지 않아도 됩니다.
• (폐수 규제 지역 안내) 지자체별 폐수 규제 지역이 지정되어 있을 경우 안내합니다(상수원보호구역 등). 

바. 상세 설명 제공

• 공장 중개 실무, 거래 실무를 경험해 보면 실제 제조 사업체 임직원분은 공장 부동산 관련 용어를 잘 모르십니다. 그래서 이 보고서는 이런 용어를 모르더라도 자료를 확인할 수 있게 도표와 지도로 구성을 하였습니다. 다만 용어에 대해 알 필요가 있는 분들을 위해 보고서 내 중요 용어 설명 등 자료를 제공합니다. 또한 내용이 매우 많은 자료는 웹에 자료를 올려 두고, QR코드로 링크를 해 두었습니다. 상세한 설명을 제공 받으실 수 있습니다.

4. 레포트 사용 설명서

제조업을 하려면 적합한 건축물이 있어야 합니다. 또한 건축물 준공 승인을 하는 경우에는 전기, 수도 등을 갖춰야하고 건축 관련 인·허가가 있어야합니다. 

이 점에 착안하여, 레포트는 제조업 가능 건축물을 중심으로 분포 현황과 주요 규제 현황을 확인해, 지자체 전체 제조업 현황을 손쉽게 파악할 수 있도록 하였습니다. 

지도에 표시된 건축물 색상은 아래와 같습니다. 

중소 제조기업이 어려워하는 영역 중 하나가 사업자등록과 공장등록입니다. 어떨 때는 사업자등록만으로도 제조업이 가능하고, 어떨 때는 공장등록도 해야 해 중소 제조기업이 이런 행정사항 하나에도 큰 어려움을 겪는 기업이 있습니다. 

아래는 이 내용을 정리한 사항입니다. 우리나라 최초로 제조업 가능한 건축물 기준으로 행정 절차를 정리한 자료로 매우 간단히 이해할 수 있습니다. 

5. 10분 레포트가 나오기까지